リフォーム資料室
※本記事にはプロモーションが含まれます
「キッチン・浴室・トイレのリフォームはいくらかかるか」という質問に、当サイトは出どころ不明の「相場」では答えません。この記事では、国土交通省が公開している工事内容別の価格帯の資料と、リフォーム内容の実施割合に関する公的統計を分けて示します。両方とも調査方法に限界があり、その限界も含めて確認します。
台所・トイレ・浴室等のリフォームは、実施内容の中で最も多い
国土交通省が実施した住宅需要実態調査では、住宅リフォームの実施内容(2つまで回答)を調べています。
台所・トイレ・浴室等 46.2%、内装の模様替え 34.6%、屋根のふき替え・屋根外壁の塗替え 33.0%、間取りの変更 19.4%
台所・トイレ・浴室等のリフォームは、選択肢の中で最も回答割合が高い項目でした。ただしこの調査は平成15年(2003年)に実施されたもので、今回確認できた範囲では最新版が見当たりませんでした。20年以上前の調査であるため、現在の実施割合がこれと同じとは限りません(当サイトの整理です)。住宅リフォーム全体の公的統計の探し方はリフォーム費用の公的な統計はどこにあるかの記事で扱っています。
国土交通省の資料に、工事内容別の価格帯がある
「建築物リフォーム・リニューアル調査」のような全数調査とは別に、国土交通省は工務店・リフォーム会社・量販店等へのアンケートおよびヒアリングに基づく資料「リフォームの内容と価格について」を公開しています。この資料には、部位別・工事内容別の価格帯が一覧になっています。
調査方法:本資料は、工務店・リフォーム会社・量販店等約40社に対するアンケート及びヒアリング調査に基づき作成したもの。なお、費用はあくまで参考値であり、住宅の状況や工事の内容によって異なる場合がある。
調査対象は約40社で、全数調査ではなく、対象事業者の回答に基づく参考値です。「相場」として断定できる数字ではありませんが、公的機関が整理した価格帯の目安として、水回り3箇所分を確認します(当サイトの整理です)。
| 工事内容 | 価格帯 |
|---|---|
| システムキッチンの交換 | 40万円〜80万円 |
| システムバス交換 | 60万円〜150万円 |
| タンクレストイレへの交換 | 30万円〜50万円 |
| 洗面化粧台の交換 | 20万円〜50万円 |
| 内窓の設置 | 6万円〜12万円 |
出典:国土交通省「リフォームの内容と価格について」／確認日2026年8月14日
この資料には公表年月の記載が見当たりませんでした。価格帯は工事の規模やグレードによって幅があり、上限に近づくほど対面型キッチンへの間取り変更など、単純な機器交換以上の工事が含まれている可能性があります(当サイトの整理です)。内窓設置の価格帯は、環境省の先進的窓リノベ2026事業における内窓の費用の記事で扱っている補助額とあわせて確認できます。
キッチン・浴室・トイレで価格帯に幅が出る理由
同じ「システムキッチンの交換」でも、価格帯が40万円〜80万円と2倍の開きがあります。国土交通省の別の資料では、キッチンについて壁付から対面型への変更を伴う場合は75万円〜200万円という、より高い価格帯が示されています。工事の範囲が「機器の交換だけ」か「間取りの変更を伴うか」で、価格帯そのものが変わることがうかがえます(当サイトの整理です)。浴室についても同様に、ユニットバスをそのままのサイズで交換する場合と、浴室全体を改装する場合とで価格帯が分かれて示されています。個別の見積もりでどちらに該当するかは、実際の見積書で確認する必要があります。
介護保険で対象になる工事は、この価格帯とは別枠
手すりの取付けや段差の解消、便器の洋式化など、介護保険の住宅改修費支給の対象になる工事は、上記の価格帯とは別の制度です。支給限度基準額は20万円で、対象となる要介護者がいる世帯は、上限までの工事費の9割(所得等に応じて8割・7割)が保険給付されます。詳しい対象工事と手続きは介護保険のバリアフリー改修の記事にまとめています。水漏れなど突発的なトラブルの場合、機器を交換すべきか部分修理で済むかの考え方は水漏れは修理か交換かの記事で確認できます。太陽光発電など他の設備投資もあわせて検討する場合、費用の考え方は姉妹サイトのソーラー資料室の見積もりの記事が参考になります。
まとめ
キッチン・浴室・トイレのリフォーム費用について、工事種類別・面積あたりの単価を示す全数調査の公的統計は見つかりませんでした。国土交通省が公開する約40社への調査に基づく資料では、システムキッチンの交換が40万円〜80万円、システムバス交換が60万円〜150万円、タンクレストイレへの交換が30万円〜50万円という価格帯が示されています。これはあくまで参考値であり、間取り変更の有無など工事範囲によって価格帯そのものが変わる点に注意が必要です(当サイトの整理です)。
この記事の情報について
本文の数字は、国土交通省が公表している資料から直接引用したものです。当サイトは施工した立場ではなく、取材や実測に基づく記述は含んでいません。
- 国土交通省「リフォームの内容と価格について」mlit.go.jp/common/000145917.pdf(工務店・リフォーム会社等約40社への調査に基づく価格帯)／確認日 2026年8月14日
- 国土交通省「リフォーム市場の現状等について」mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/akushitsu/akushitsu1-4.pdf(平成15年住宅需要実態調査によるリフォーム実施内容の割合)／確認日 2026年8月14日
確認していない範囲:「リフォームの内容と価格について」の公表年月は資料内に記載が見当たらず、確認できていません。台所・トイレ・浴室等のリフォーム実施割合46.2%は平成15年の調査であり、2026年時点の最新割合を示す公的統計は今回確認できませんでした。工事種類別・面積あたりの単価を示す全数調査の統計は見つかりませんでした。実際の見積もりは複数の事業者に確認してください。
